高端酒店出现产能过剩的历史原因，可以追溯到1998年的房地产改革。从中国房地产走向商业化以来，高端酒店的市场需求逐渐被重视，并在2002-2003、2005-2006两个时间段呈井喷式增长，那时受利于供给短缺和奥运会、世博会等大型活动的举办等因素，酒店投资者挣的盆满钵满。于是高利润引来了更多资本的入局，也带来了泡沫。
从开始的满足市场需求，到后来的过度炒作，中国的房地产经历的红楼一梦，如今，这也发生在同样属于房地产类型的五星级酒店身上。
公寓位于福田区福田南路皇御苑深港一号20栋08C2，地处滨河路旁，有十五条皇岗口岸始发大巴和十一条经停大巴线路，交通网络四通八达，往来CBD商圈、华强商圈、东门商圈、人民南商圈相当方便；周边生活配套齐全，休闲、娱乐、餐饮、购物、教育、医疗等系列生活设施一应俱全，交通非常便利。
- 距离地铁龙华线福民站约2.5公里；
- 距离深圳站约9.1公里；
- 距离深圳西站约19公里；
- 距离深圳北站约12.7公里；
- 距离深圳宝安机场约33.9公里。
- 酒店评论
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查看更多评论风吹蝴蝶：好评
这里离皇岗口岸很近，酒店在一个高档小区里面，楼下对面就有餐厅，看了下营业时间竟然可以到凌晨3点，这里从皇岗口岸出关超方便，我办入住时还有好多人，大都是回头客。房间比较大，干净，前台好象知道我们人多，安排了一个1.5米宽的床一个1.8米宽的大床，我们三个大人加两小小孩，正好睡得下，房间里还有冰箱、洗衣机、灶具，，真还蛮方便的，下次再来。
ZJML：好评
酒店很干净，设施齐全，还非常方便，洗衣机、电磁炉、油烟机都有，价格也比较合理。
乖乖小人鱼：好评
说皇岗口岸正对面，应该说是中国检验检疫正对面，还不错，很干净，皇岗口岸走过去也就几分钟！